案例：物业费是怎么计算的？

比如图中的计算公式如何理解。

不同地区或者是同一地区不同小区的物业费计算方式，会存在不同。建议题主看自己的物业服务合同或者是到物业公司直接问比较明白，有的物业费是直接按建筑面积收取的，每个月每平米多少钱，而有的小区的物业费计算方式是将物业服务费，电梯费或者一些其他费用，拆分开来分别计算最后再累加的。

物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。

比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

问物业啊大哥。

话说为啥给你打七折呢

蒙一下

面积*单价*月数*空置

服务收费规定

第1条目的

为规范本公司各项费用的收取管理，特制定本规定。

第2条适用范围

本规定适用于物业管理费和其他各项费用的收取，具体包括以下几项。

管理服务费、水费、房屋本体维修基金。

工程维修、清洁、家政等各项特约服务费。

停车费等多种经营服务费用。

装修费用的收取。

第3条职责划分

客户服务部负责管理费用和固定停车费的收取。

其他职能部门负责与本部门相关的有偿服务费用的收取。

车辆管理人员负责临时停车费用的收取。

财务部每月负责各项费用的审核，汇总等相关工作。

第4条从业主入伙之日起计收管理费。

第5条客户服务部收费员于每月5日前将业主/住户上月的用水、用电的抄表数据进行录入，并打印出业主/住户上月应缴费用清单和收费通知单。

第6条客户服务部收费员于每月10日前向业主/住户发放收费通知单，并根据住户的不同情况采取不同的派发方式。

一般情况下，可直接将收费通知单投放到住户信箱中。

需要直接送达的，应在两个工作日内送交住户家中，并请住户签收。

需要邮寄的，应贴足邮资，并在两个工作日内到邮局发送。

第7条客户服务部收费员每月于银行划款的前一日前将住户上月应交费数据送划款银行进行银行托收。

第8条收费员在银行托收后的两日内读取已经托收成功的数据，根据托收情况向全额托收的住户出具收款单据，向托收不成功的住户发放催款通知单。

第9条业主未办理银行托收手续或银行托收不成功的，由业主到客户服务中心用现金或支票支付，收费员实行手动收款，并出具单据，交给住户作为款项收妥的依据。

第10条对于银行托收不成功，也未到管理处客户服务中心用现金或支票补交的住户，每天按所欠费用的׉的比例收取滞纳金，滞纳金的收取时间从应交之日起到支付之日止。

滞纳金的计算公式：本金×1+׉n，n为天数。

第11条如果在费用收取过程中遇到拒不交费等情况，按照费用收取的相关流程进行处理。

第12条由工程部、保洁部等部门或相关单位的工作人员在为住户提供各项有偿服务时，应根据相关服务的收费标准计费，并请住户对服务项目进行验收，在服务单上签字确认。

第13条各部门主管应根据用户签字后的服务单对本部门员工计费的项目进行审核，并在部门审核栏内签名确认。

第14条现金缴费的，由经办人按有偿服务的收费标准直接收取，部门负责人出具票据，再由其于每天下班之前统一汇总交至客户服务中心收费员处。

第15条委托银行缴费的，收费员根据服务单上的相关记录，将应收费用进行数据录入，在银行划款时通过银行扣款代收。

第16条购买月、季、年卡的车主由客户服务部收费员负责收取停车费，并办理申请、延期、充值、报停、注销等相关手续。

第17条临时停车的由秩序管理部车辆管理人员按照停车费标准向车主收取停车费，并于每天下班前将收取的停车费上交客户服务部收费员或公司财务室。

第18条本规定由客户服务部制定修改，自颁布之日起实施。